买房要做好哪些准备？这些问题千万不能忽视

1、明确购房目标

有的朋友到了售楼处都还不明确自己需要购买什么样的房屋，首先自己要明白在哪里买房合适？买多大的房子？同样的问题，面对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

2、做好购房预算

现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋，贷款买房除了要准备首付款之外，还要注意签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽在收房时还要交纳一笔不少的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候购房就应该特别谨慎，较好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。

4、选择合适的购房方式

大家在办理贷款的时候要注意，在选择选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。据了解家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。

5、了解开发商实力

选楼盘其实也是选开发商，一般好的开发商手里都有充足的资金，所以在小区实景、室内外建筑细节和建筑元素以及园林设计上都会有好的呈现。物业管理也是非常重要的，物业的好坏直接关系到业主入住后的体验。所以，选好的开发商和物业，不管是在前期施工还是后期的物业管理都会尽心尽责。

6、关注小区配套

小区配套要分内外配套这两个方面来考量。内部配套如小区环境是否宜人、车位是否充足以及小区内部是否为人车分流设计等；外部配套如医疗、商业等配套也是考量的因素之一。