大亚湾跟惠阳在售项目有哪些？一文看懂惠湾楼市

金九银十，对于许多开发商来讲，十一黄金周将是产品大量出货的时候。因此，许多开发商都已经提前做好准备，以便十一黄金周能收获满满。为了让部分不太了解惠湾市场的朋友不至于蒙头乱转，接下来为大家提供一些国庆节期间各区域会有哪些正在发售或即将发售的项目，希望对大家有所帮助。

大亚湾西区：

1，富康锦绣一号，小区共18栋，带装修均价18500-19500元/平，在售户型85-110平3-4房，一次性付款优先，可首付5成按揭。  特点：离坪山近。  缺点：价格偏高，付款方式苛刻。

2，荣佳国韵，小区共24栋，毛坯均价14500元/平左右，在售户型89-115平3-4房，首付预计5成左右。 特点：离坪山近。  缺点：首付较高。

3，冠华城，小区一期11栋，后期不详。毛坯均价13500元/平，在售户型94-109平3-4房，正常首付3成。 特点：离坪山相对较近。  缺点：房源不多，选择性低。

4，奥园华府，小区共4栋，毛坯均价13000元/平，在售户型85-105平3-4房，正常首付3成。 特点：离坪山约2-3公里，靠近比亚迪商圈。 缺点：项目稍小，公共交通暂不方便。

5，博林腾瑞，小区共9栋，毛坯均价15000元/平，在售户型75-128平3-5房，小户型首付5成，128平可首付3成。 特点：紧邻比亚迪商圈，人流大，户型实用率高。  缺点：工业区，环境杂噪，首付较高。

6，和瑞乐府，小区共5栋，毛坯均价13500元/平，在售户型85-132平2-4房，正常首付3成。 特点：紧邻比亚迪商圈，人流大。 缺点：工业区，楼盘较小。

7，荣盛御湖官邸，小区共18栋，带装修均价11500元/平，在售户型95-118平3-4房，正常首付3成。  特点：地处澳头与西区比亚迪之间，环境较好，性价比高。 缺点：目前暂显偏僻，周边配套不足。

8，泰丰牧马湖，小区占地56万平，具体栋数暂无，毛坯均价13200元/平，在售户型90-119平3-4房，只接受一次性付款。  特点：万达商圈旁，大社区，配套齐，环境好。 缺点：付款方式苛刻。

9，龙光玖龙湾，小区共11栋，带装修均价13300元/平，在售户型87-115平3-4房，正常首付3成。  特点：距万达商圈1.5公里，楼盘适中，价格不高。缺点：房源不多，选择性低。

10，三远大爱城，小区共33栋，带装修均价13800元/平，在售户型112-121平3-4房，正常首付3成。  特点：近灿邦商业，万达商业2公里，惠州南站3.5公里。 缺点：户型选择少，房源不多。

11，国韵华府，小区共4栋，毛坯均价12300元/平，在售户型47-89平1-3房，除47平需一次性付款外，其余2-3房均可正常3成首付。  特点：近灿邦商业，万达商业2公里，惠州南站3.5公里，户型多样化。缺点：楼盘较小，公共交通稍远。

12，豪利天汇，小区共11栋，诚意登记中，价格待定，毛坯预计12500-13000上下，在售户型99-136平3-5房，正常首付3成。  特点：近灿邦商圈，惠州南站3.5公里，科技园沿河景观。  缺点：价格未出，暂不评论。

大亚湾中心区：

1，新力东园，小区共19栋，毛坯均价13000元/平，在售户型90-118平3房，正常首付3成，二套也可做3成首付。  特点：行政中心，周边环境配套不错，适宜居住。 缺点：目前商业配套较少。

2，金沙世纪城，小区共16栋，精装均价15000元/平，在售户型68-117平2-4房，正常首付3成。  特点：行政中心，近公园，户型实用率高，自带商业及酒店。缺点：只剩尾盘，楼层较差，选择性低。

3，伟业美悦湾，小区共7栋，毛坯均价12500元/平，在售户型82-107平3-4房，正常首付3成。  特点：行政中心，近公园，户型实用，万科物业。缺点：周边商业配套不足，小区稍微偏小。

4，中富大厦，小区共3栋，毛坯均价10000元/平，在售户型56-96平2-4房，正常首付3成，可做1.5成低首付。  特点：现房，近公园，户型赠送高，可低首付。缺点：楼盘较小，自身配套较少。

5，畔山悦海，小区共15栋，毛坯均价12500元/平，在售户型72-117平2-4房，正常首付三成。  特点：澳头靠海，近老城商业，近学校，周边配套齐全。 缺点：老城交通管道稍差，连续暴雨路面易积水，但项目本身地势较高，基本无事。

6，当代MOMA，小区共8栋，装修均价12000元/平，目前仅剩公寓，在售户型27-43平1房。正常首付3成。  特点：澳头靠海，公寓可返租，首付低，易投资。 缺点：容积率太高，自身配套不足，自住稍差。

惠阳白云新区：

1，九州玉带湾，小区共21栋，毛坯均价13600-14200元/平，在售户型80-112平3-4房，5成首付优先，3成首付靠后。  特点：近坪山2公里，沿河景观，户型实用率高。 缺点：新老区交界，周边配套暂显不足。

2，壹方水榭，小区共18栋，毛坯均价14500元/平，在售户型98-144平3-4房，正常首付3成。   特点：近坪山3公里，沿河景观， 缺点：新老区交界，周边配套暂显不足。

3，保利阳光城，小区共28栋，毛坯均价14000元/平，目前仅余118平4房在售。正常首付3成。特点：近坪山3公里。 缺点：新老区交界，周边配套暂显不足。

5，优步学府，小区共5栋，认筹中，预计毛坯均价13500元/平，在售户型94-114平3-4房，正常首付3成，香港户籍首付3成可做。特点：近坪山3公里。 缺点：新老区交界，周边配套暂显不足，小区偏小。

惠阳淡水老区：

1，长通熙园，小区共10栋，毛坯均价13500元/平，在售户型69-129平2-4房，正常首付3成。  特点：周边商业云集，生活便利，近南站1.5公里。 缺点：整个小区被高铁一分为二，高铁经过时恐有噪音。

2，家路壹号，小区共5栋，毛坯均价14000元/平，目前仅售户型122平4房，正常首付3成。  特点：周边配套较完善，小区做的比较精细，离南站3.5公里。 缺点：老城周边环境较乱。

3，新力上园，小区共5栋，带装修均价13000元/平，在售户型89-117平3房，正常首付3成。  特点：近南站2公里，沿河景观。 缺点：周边环境稍乱，楼盘偏小。

惠阳三和开发区：

1，龙光玖龙山，小区共9栋，带装修均价10500元/平，在售户型89-113平，正常首付3成。  特点：品牌开发商，户型实用，性价比高，首付低。缺点：离深圳较远，交通欠佳，配套稍显不足。

2，实地常春藤，小区总占地26万平，分5期开发，带装修均价10800元/平，在售户型118-144平3-4房，正常首付3成。  特点：楼盘较大，性价比高，首付低。缺点：离深圳较远，交通欠佳，配套稍显不足。

以上是今天为大家挑选的大亚湾跟惠阳的大部分有房在售项目以及部分特点，基本涵盖惠湾片区目前在售项目的90%以上，希望能帮到大家。

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