惠州整体成交持续走低 大亚湾上周增1238套房源成交放缓

上周惠州楼市商品房整体成交大幅下降，各县区住宅成交保持低位运行。但惠城区和大亚湾商品房成交环比上升，其中大亚湾商品房成交353套，环比涨幅超四成，但成交仍处于低位。惠城区商品房成套破千套，其他区域成交均有所下滑。

新增货量主要集中大亚湾，上周共新增房源1238套，其中碧桂园湖光山色、碧桂园太东公园上城、碧桂园太东天樾湾、荣盛花语馨苑、金沙世纪城等均取得预售证迎来加推，但整体去化率低于三成。惠湾片区大部分项目以去尾货为主，去化速度有所放缓。

商品房成交状况

惠州三区两县商品房成交2191套，环比下降45.14%；成交面积18.71万平米，环比下降54.42%；商品房户均面积85.40平米，环比下降16.91%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均下降。

惠城区商品房成交1261套，环比上升28.15%；成交面积9.15万平米，环比上升3.84%；商品房户均面积72.57平米，环比下降18.97%。上周商品房成交套数、成交面积环比均上升。

惠阳商品房成交套数为363套，环比下降83.01%；成交面积3.89万平米，环比下降82.66%；成交户均面积为107.22平米，环比上升2.02%。上周惠阳商品房成交套数、成交面积环比均下降。（惠阳区房管局自6月23日开始暂停网签，网站恢复后集中网签）

大亚湾商品房成交套数为353套，环比上升41.77%；成交面积3.13万平米，环比上升32.63%；成交户均面积为88.67平米，环比下降6.45%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均上升。

博罗商品房成交套数为137套，环比下降73.65%；成交面积1.79万平米，环比下降72.16%；成交户均面积为130.66平米，环比上升5.66%。上周博罗商品房成交套数、成交面积环比均下降。

龙门商品房成交套数为77套，环比下降26.67%；成交面积0.75万平米，环比下降25.32%；成交户均面积为97.08平米，环比上升1.84%。上周龙门商品房成交套数、成交面积环比均下降。

成交排名TOP10

惠州住宅销售榜首为惠城区的隆生皇冠花园，成交套数高达160套，其次为大亚湾区的红树湾，75套。住宅排名Top10的项目共成交635套，占比43.64%，住宅成交Top10对总体成交格局的影响有所增强。

来源：世联行