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租房 or 买房 有些人觉得买房好 虽然每个月背着几千块的房贷， 但至少有了自己的房子； 还有一些人觉得租房好 不用拼命凑首付，也不用还房贷， 但到头来连一套房都没有。 那到底在惠州买房抵？还是租房抵？ 现在工资就拉么多 适合那种方式？ 今天小编就来跟大家一起算算账
惠州买房房价
惠州人永远最关心的民生热点——房价！ 惠州房价一直以平稳的姿势上升 而我们的工资却没有升过！
（数据来源：安居客）
以4月份惠州新房销售均价11232元/㎡为例，根据目前市场上刚需户型，假设大家在惠州买一套90平方的房子，那么就要花11232X90=1010880元
惠州租房单价
由于租房的地段和设施不同 租金会相差很大 我们根据某中国房价平台给出的 2016年惠州平均租金21.06元/㎡来算 注：数据内容来源于中国房地产协会主办的中国房价平台
当然，这只是做个参考 需要800元/月
事先讲明
大家每个月要到手的工资 绝对会更少一点 因为还要扣除五险一金 （后文计算五险一金以惠州本地情况为准，个人缴纳五险比率为8%+2%+0.2%（失业保险按最低计算）+5%（公积金）=15.2%）
除了五险一金你还有...... 生活缴费
燃气费、水电费、电话费、网费 各种杂七杂八的费用加起来200块妥妥了
一日三餐
早饭5元+午餐10元+晚餐10元=25元 这绝对是良心价！ 现在10元真的不知道可以吃什么了 估计天天猪杂汤饭吧 25元x30天=750元
日常交通
惠州没有地铁，上下班搭公交或者自己骑车 每天一个来回，按4元算吧 打的什么的还是算了吧 但是偶尔加班或者迟到啥的也说不准 还是预计50元好了 4x22天（双休宅在家）+50（打的费）=138元
所以每个月最基本的开销为200+750+138=1,088元 一年下来就是1,088x12=13,056元 在惠州买一套90平米的房子需要1010880元 在大亚湾租房子每个月需要800元
那么下面我们开始算啦！
月薪3000元
每个月扣除五险一金后：3000-（3000X15.2%）=2544元 年收入=12X2544-年开销13,056=17472元
在惠州买房： 总价1010880元÷年收入17472元≈57年 大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，那等你80多岁就能有自己的一套房子。
在惠州租房： 每年房租800元X12月=9600元 年收入17472元-9600元=7872元 除非你租的房子一直没涨租金，那么从你已经减去一年花销的纯收入，再减去房租，那么这一年，你还能存7000多私房钱！
月薪4000元
每个月扣除五险一金后：4000-（4000X15.2%）=3392元 年收入=12X3392-年开销13,056=27648元 在惠州买房： 总价1010880元÷年收入27648元≈36年 大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，那等你再努力36年左右，就能有自己的一套房啦！
在惠州租房： 每年房租800元X12月=9600元 年收入27648元-9600元=18048元 除非你租的房子一直没涨租金，那么这一年，你还能存一万八千多私房钱，平均下来，每个月能有1500多块让你花！
月薪5000元
每个月扣除五险一金后：5000-（5000X15.2%）=4240元 再减去个人所得税，税后工资为4217.8元 年收入=12X4217.8-年开销13,056=37557.6元
在惠州买房： 总价1010880元÷年收入37504元≈26年 大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，恭喜你，在你50岁左右自己的一套房啦！
在惠州租房： 每年房租800元X12月=9600元 年收入37557.6元-9600元=27957.6元 除非你租的房子一直没涨租金，那么这一年，你还能存27957元私房钱，平均下来，你每个月有2329元零花钱！
月薪7000元
每个月扣除五险一金后：7000-（7000X15.2%）=5936元 再减去个人所得税，税后工资为5797.4元 年收入=12X5797.4-年开销13,056=56512.8元
在惠州买房： 总价1010880元÷年收入56512.8元≈18年 大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，恭喜你，在你40岁左右自己的一套房啦！
在惠州租房： 每年房租800元X12月=9600元 年收入56512.8元-9600元=46912.8元 除非你租的房子一直没涨租金，那么这一年，你还能存46912元私房钱，平均下来，你每个月有差不多4千块零花钱！
月薪10000元
每个月扣除五险一金后：10000-（10000X15.2%）=8480元 再减去个人所得税，税后工资为8039元 年收入=12X8039-年开销13,056=83412元
在惠州买房： 总价1010880元÷年收入83412元≈12年 大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，恭喜你，在12年后，你就能拥有自己的一套房啦！
在惠州租房： 每年房租800元X12月=9600元 年收入83412元-9600元=73812元 除非你变成土豪了还租这么便宜的房子，除非你租的房子还一直没涨价，那么恭喜你！你今年能存下73812元，平均一个月下来你有6千多零花钱！
月薪15000元
每个月扣除五险一金后：15000-（15000X15.2%）=12724.29元 再减去个人所得税，税后工资为11423.21元 年收入=12X11423.21-年开销13,056=124022.52元
在惠州买房： 总价1010880元÷年收入124022.52元≈8年 大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，今后房价不升的话，恭喜你，在8年后，你就能拥有自己的一套房啦！
在惠州租房： 每年房租800元X12月=9600元 年收入124022.52元-9600元=114422.52元 除非你变成土豪了还租这么便宜的房子，除非你租的房子还一直没涨价，那么恭喜你！你今年能存下11万以上，平均一个月下来你差不多有1万元零花钱！
综上所述，得出结论
① 工资不到5000元的 还是租房或者找朋友合租划算 毕竟交了房租外还能省钱买点别的东西啊
② 工资7000元的 省吃俭用还是能供套房！ 面对越来越高的房价，当然是越快买越好！ 当然前提是你已经存够首付……
③ 月薪上万的 赶在房价飞涨之前置办 首付普遍要三十万左右，你工作个两三年就能存够 如果你已经够首付了，那还等什么啊？
④ 至于工资更高的 请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？
看到这篇文章的你 现在是在租房还是买房了呢？
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发表于 2017-4-11 18:13:47
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