直击惠阳大亚湾楼市现状 房价过万空城已不空

进入惠阳大亚湾，楼盘林立，粤B的车牌随处可见，因为临近深圳，这里成了众多深圳客的置业地。与深圳间交通的打通，一定程度上加速了房地产的发展，厦深铁路、深圳地铁14号线、16号线、深惠城轨，使区域楼盘都打上了近深、城轨物业的标签，如今，过万的房价亦成了惠湾的标配。

位于惠阳片区的鑫月御园

9月多盘有推货计划 房价均超万元

“现在正在清尾货，均价12000元/平，预计在9月会推出新品，价格涨不涨暂时还没有通知。”这是茂基城市华府现场销售讲述的信息，“在项目买房的主要是两种客户，一种深圳客，一种本地客，深圳客占到8成，刚需居多，毕竟惠阳的房价相对深圳而言，低了不止一个等级。”

“暂定在9月底推出首批产品，均价预计在15000元/平，带精装。”碧桂园太东公园上城的销售透露，首次开盘将一起推出4栋房源，推货量或达千套。据了解该盘营销中心将于9月3日开放，目前现场尚在施工中，但营销中心内坐满了前来咨询的客户，现场销售、中介进进出出，十分繁忙。

碧桂园太东公园上城入口

碧桂园太东公园上城部分楼栋外立面

与碧桂园太东公园上城相邻的三远大爱城在9月也有推新计划，预计推出30-32栋，约536套房源。此前，项目在售均价为12000元/平，可预计，新货开盘几乎无降价可能。

楼盘高佣 中介“攻陷”惠湾楼市

无论到惠湾片区的哪个楼盘，都可看到项目外围或是营销中心内的多位中介，说被“攻陷”亦不为过。打街霸、抢客猛，早在几年前，片区中介就已“声名在外”，如今亦如是，片区楼盘的高佣金或可称为“始作俑者”。

每当有车在楼盘周围停下，总会有中介上前询问，在营销中心也常常可看到一批客户看房，多位中介“围观”等现象，似乎，中介也成了惠湾片区的特色。

被中介包围的客户

人气攀升 “空城”已不空

与以往不同的除了房价，还有区域的人气和配套也正在发生巨大改变，大亚湾无需再顶着“空城”的帽子前行。

大到正在建设中的万达广场，小到多个已开业的社区街铺，都使大亚湾的生活气息浓郁不少，而曾经夜晚的“零星灯火”，也正一盏盏亮起，人气早已不可同日而语。

正在建设中的万达广场

“现在进入大亚湾，更多的感觉像进了一个大都市。”确实，宽敞的道路，车来车往，两边鳞次栉比的高楼，大面积的绿化，都使大亚湾更为“都市化”。

商业方面，也正面临着巨大改善。除了已开业的世纪城商业中心、旺东国际广场的天虹，万达广场将于2017年底投入使用，灿邦新天地的商业中心也已确定有超市、影院等多家商家进驻。

大亚湾房协副会长陈江洪曾指出，“大亚湾已是深圳人的大亚湾”。待几条轨道兑现，说大亚湾为深圳的一部分亦更为贴切。

来源：房天下

并非结：有图为证，上图几个楼盘就是空城呀
作者回复：亲，都是还在修的盘，还没入住啊

自强不息：少说空话，多投配套！

Yee：深圳至大亚湾的来回车票50元或者再低会更合理，交通局能管吗？

简简单单：还说不是空城，有的建了将近十年了，往上一望，吓一跳，给住都怕怕！等着炒房者跳楼，上吊都找不到大树那就爽

思静：说真的，有意思吗？作为大亚湾本地人，我怎么就觉得还是个空城，很多楼盘都没人住的。

A张云飞：以前说一房难求，结果马路两侧甚至中间都可以看到卖房的，现在说价格突破两万，那也是海景房的价格，希望不要在炒作，还一个公道房价

朱成江：上下班已经开始塞了

丽波：万达广场在哪个位置？距大爱成远吗

黄万红：太给力了，快涨快涨，年底贲二万就好了，我快扛不住了，再涨点我就甩了

何永源(威鹏彩宝)：大亚湾是深圳人的，深圳却已经不是深圳人的了，而是全球人的！

eddy ：确实有进步，空城不在还需时间去证明。

xbg：大势所趋，交通先行

蒋：大亚湾在高速发展中，深圳罗湖——福田——南山——宝安——龙岗，都经历了几个阶段的！

虎猫总经理曾大双15889671517：现在每周末都会回海伦堡住两天，已经习惯这样的生活。总体上来说还是通勤成本偏高

游子：公积金贷款一年多了还没下来……谁管？！？

深圳瑞宠*甘R：大亚湾有价无市，今年在大亚湾买了一套海景城，需等五-七年人口入驻再说...小编有受贿为之宣传之行为
作者回复：客观描述事实

刘晶：要致富先修路，地铁先修好再说

等待：的确变化很大了，现在有钱的人想买又想低点才买的人在发白日梦，到时想买也升到你不敢买也不够钱买

言身寸：住的人确实多，车也多，交通还是不给力，学校也没多建

不动产策划师：重要路口现在都会出现塞的情况

自己是一本书：其实不管大亚湾是否划入深圳，大亚湾的发展都应该是可观的，因为沿海城市有天然的优势，珠三角人口会持续流入，大学生持续加入，以前来的人老了也不会离开，因为城市比农村生活品质高，，深圳装不下那么多人，发展周边是必然趋势，发展周边也是政府和国家的必然选择，所以房价上涨的趋势是不可能改变的，具体上涨的弧度要看政府的投入力度。说简单点惠州要和东莞竞争，优势一方发展更快，但总体都会往好的方向发展。

卓越至景装修刘育东：要加快速度建设各项配套工程，大亚湾一定会越来美越好……

Same：反正我没钱买