8月惠州楼市成交整体放缓 城区均价上涨至8443元/㎡

8月前两周惠州三区两县整体成交水平与去年同期相比基本持平，与上半年市场销量高涨相比有所放缓。上周惠州三区两县商品房成交量持续小幅下滑，除惠阳区大幅上升九成，其他各区呈下滑态势。惠阳区的大幅上升与茂基城市华府的开盘随后集中网签有关。惠城区住宅成交均价8443元/平米，相比32周上涨317元/平米，价格一路上涨。上周惠城、惠阳、大亚湾和龙门多个项目集中开盘，整体去化较为理想，“深圳东进”战略对客户影响较大，本地客户观望情绪相对减弱；受城区和惠湾项目集中开盘的影响，部分深圳客户分流，仲恺片区成交量出现下滑。

商品房成交状况

惠州三区两县商品房成交2352套，环比下降3.92%；成交面积23.82万平米，环比下降0.66%；商品房户均面积101.27平米，环比上升3.40%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均下降。


惠城区商品房成交1128套，环比下降17.66%；成交面积11.28万平米，环比下降16.43%；商品房户均面积99.96平米，环比上升1.50%。上周商品房成交套数、成交面积环比均下降。

惠阳商品房成交套数为448套，环比上升94.78%；成交面积4.5万平米，环比上升109.30%；成交户均面积为100.45平米，环比上升7.45%。上周惠阳商品房成交套数、成交面积环比均上升。

大亚湾商品房成交套数为487套，环比下降10.15%；成交面积4.7万平米，环比下降5.43%；成交户均面积为96.51平米，环比上升5.25%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均下降。

博罗商品房成交套数为253套，环比下降5.95%；成交面积2.96万平米，环比下降0.79%；成交户均面积为117.00平米，环比上升5.49%。上周博罗商品房成交套数与成交面积环比均下降。

龙门商品房成交套数为36套，环比下降2.70%；成交面积0.38万平米，环比上升0.68%；成交户均面积为106.47平米，环比上升3.48%。上周龙门商品房成交套数环比下降、成交面积环比上升。


成交排名TOP10

惠州住宅销售榜首为惠阳区的茂基城市华府，成交套数高达156套，其次为惠城区的海伦湾，150套。住宅排名Top10的项目共成交759套，占比36.79%，住宅成交Top10对总体成交格局的影响有所增强。